關于銀行業金融機構、金融資産管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告

财政部 稅務總局關于銀行業金融機構、金融資産管理公司不良債權以物抵債有關稅收政策的公告
财政部 稅務總局公告2022年第31号
　　　　爲支持銀行業金融機構、金融資産管理公司處置不良債權，有效防範金融風險，現將(jiāng)有關稅收政策公告如下：
　　一、銀行業金融機構、金融資産管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動産，可選擇以取得的全部價款和價外費用扣除取得該抵債不動産時(shí)的作價爲銷售額，适用9%稅率計算繳納增值稅。
　　按照上述規定從全部價款和價外費用中扣除抵債不動産的作價，應當取得人民法院、仲裁機構生效的法律文書。
　　選擇上述辦法計算銷售額的銀行業金融機構、金融資産管理公司處置抵債不動産時(shí)，抵債不動産作價的部分不得向(xiàng)購買方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
　　二、對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司接收、處置抵債資産過(guò)程中涉及的合同、産權轉移書據和營業賬簿免征印花稅，對(duì)合同或産權轉移書據其他各方當事(shì)人應繳納的印花稅照章征收。
　　三、對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司接收抵債資産免征契稅。
　　四、各地可根據《中華人民共和國(guó)房産稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮土地使用稅暫行條例》授權和本地實際，對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理公司持有的抵債不動産減免房産稅、城鎮土地使用稅。
　　五、本公告所稱抵債不動産、抵債資産，是指經(jīng)人民法院判決裁定或仲裁機構仲裁的抵債不動産、抵債資産。其中，金融資産管理公司的抵債不動産、抵債資産，限于其承接銀行業金融機構不良債權涉及的抵債不動産、抵債資産。
　　六、本公告所稱銀行業金融機構，是指在中華人民共和國(guó)境内設立的商業銀行、農村合作銀行、農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社以及政策性銀行。
　　七、本公告執行期限爲2022年8月1日至2023年7月31日。本公告發(fā)布之前已征收入庫的按照上述規定應予減免的稅款，可抵減納稅人以後(hòu)月份應繳納的稅款或辦理稅款退庫。已向(xiàng)處置不動産的購買方全額開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，將(jiāng)上述增值稅專用發(fā)票追回後(hòu)方可适用本公告第一條的規定。
　　特此公告。
财政部 稅務總局2022年9月30日