财政部 稅務總局關于延續實施供熱企業有關稅收政策的公告财政部 稅務總局公告2023年第56号
爲支持居民供熱采暖，現將(jiāng)“三北”地區供熱企業(以下稱供熱企業)增值稅、房産稅、城鎮土地使用稅政策公告如下： 一、對(duì)供熱企業向(xiàng)居民個人(以下稱居民)供熱取得的采暖費收入免征增值稅。
向(xiàng)居民供熱取得的采暖費收入，包括供熱企業直接向(xiàng)居民收取的、通過(guò)其他單位向(xiàng)居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。
免征增值稅的采暖費收入應當單獨核算。通過(guò)熱力産品經(jīng)營企業向(xiàng)居民供熱的熱力産品生産企業，應當根據熱力産品經(jīng)營企業實際從居民取得的采暖費收入占該經(jīng)營企業采暖費總收入的比例，計算免征的增值稅。
二、對(duì)向(xiàng)居民供熱收取采暖費的供熱企業，爲居民供熱所使用的廠房及土地免征房産稅、城鎮土地使用稅；對(duì)供熱企業其他廠房及土地，應當按照規定征收房産稅、城鎮土地使用稅。
對(duì)專業供熱企業，按其向(xiàng)居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。 對(duì)兼營供熱企業，視其供熱所使用的廠房及土地與其他生産經(jīng)營活動所使用的廠房及土地是否可以區分，按照不同方法計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。可以區分的，對(duì)其供熱所使用廠房及土地，按向(xiàng)居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例，計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。難以區分的，對(duì)其全部廠房及土地，按向(xiàng)居民供熱取得的采暖費收入占其營業收入的比例,計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。
對(duì)自供熱單位，按向(xiàng)居民供熱建築面(miàn)積占總供熱建築面(miàn)積的比例，計算免征供熱所使用的廠房及土地的房産稅、城鎮土地使用稅。
三、本公告所稱供熱企業，是指熱力産品生産企業和熱力産品經(jīng)營企業。熱力産品生産企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。
四、本公告所稱“三北”地區，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治區、遼甯省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陝西省、甘肅省、青海省、甯夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。
五、本公告執行至2027年供暖期結束，供暖期是指當年下半年供暖開(kāi)始至次年上半年供暖結束的期間。
特此公告。
财政部 稅務總局2023年9月22日
