小規模納稅人銷售與機構所在地不在同一地區的廠房，是否需要預繳增值稅？

爲進(jìn)一步支持小微企業發(fā)展，财政部、稅務總局聯合制發(fā)公告，自2022年4月1日至2022年12月31日，增值稅小規模納稅人适用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；适用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。

問

我公司屬于小規模納稅人，最近有一處廠房需要對(duì)外出售，該廠房的所在地與我公司機構所在地不在同一個城市。請問，新政策出台後(hòu)，我公司出售該廠房是否仍需要預繳增值稅？

答

需要預繳增值稅。《财政部 稅務總局關于對(duì)增值稅小規模納稅人免征增值稅的公告》（财政部 稅務總局公告2022年第15号）規定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人适用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；适用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。 

按照《營業稅改征增值稅試點有關事(shì)項的規定》财稅〔2016〕36号附件2）規定，小規模納稅人銷售不動産适用5%征收率。因此，你公司銷售與機構所在地不在同一縣（市、區）的廠房，不适用2022年第15号公告的規定，需按現行規定在不動産所在地預繳增值稅。