請問
印花稅、房産稅、土地使用稅等小稅種(zhǒng)存在的常見稅務風險點有哪些？
答複
1.無租使用其他單位房産，未繳納房産稅風險評估預警了。
2.有增值稅等其他稅費的繳納但是從未申報印花稅預警了。
3.通過(guò)全年開(kāi)具和取得發(fā)票的貨物名稱包含“租金”“租賃”“房租”字段的發(fā)票查詢，但是從未申報租金印花稅。
4.借款合同印花稅申報異常。
5.印花稅計稅依據申報不正确預警。
6.印花稅申報計稅依據與企業購銷貨物或者勞務價款合計金額不匹配預警。
7.企業所得稅期間費用中租賃費計算的印花稅與實際申報的财産租賃合同印花稅差異異常預警。
8.企業所得稅主營業務收入計算的印花稅與實際申報的買賣合同印花稅差異異常預警。
9.土地實際面(miàn)積與土地使用證存在差異情況下，是否按照土地實際面(miàn)積繳納土地使用稅。
10.在建工程長(cháng)期未轉固定資産，存在房産稅預警。
11.土地價值未計入房産價值繳納房産稅預警。
12.未竣工驗收但已實際使用的房産一直沒(méi)有繳納房産稅預警。
13.出租房産的租金價格明顯偏低存在少交房産稅的預警。
14.土地等級和使用稅額變更後(hòu)未及時(shí)調整納稅申報土地使用稅的預警。
15.實收資本和資本公積變動但是未補交印花稅的預警。
