對(duì)外出租的停車位是按照物業管理服務開(kāi)發(fā)票，還(hái)是按照不動産租賃開(kāi)票？具體稅率是多少呢？今天小編梳理了相關知識點，一起(qǐ)來看看吧~
01
判斷停車費屬于哪一種(zhǒng)服務
車輛停放服務、道(dào)路通行服務（包括過(guò)路費、過(guò)橋費、過(guò)閘費等）等按照不動産經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。
因此，停車費屬于不動産租賃服務。
02
判斷不動産租賃服務對(duì)應的稅率是多少？
一般納稅人出租不動産，按照以下規定繳納增值稅：
(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動産，可以選擇适用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
(二)一般納稅人出租其2016年5月1日後(hòu)取得的不動産，适用一般計稅方法計稅。
小規模納稅人出租不動産，按照以下規定繳納增值稅：
(一)單位和個體工商戶出租不動産(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
(二)其他個人出租不動産(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額，向(xiàng)不動産所在地主管稅務機關申報納稅。
政策依據
1.《财政部 國(guó)家稅務總局關于全面(miàn)推開(kāi)營業稅改征增值稅試點的通知》（财稅〔2016〕36号）
2.國(guó)家稅務總局關于發(fā)布《納稅人提供不動産經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務總局公告2016年第16号）
